一、战略配景

　　《对于促进住房畛域浪掷的看陋习划》(鲁建发[2025]3号):“相沿现房销售，购买现房请求住房公积金贷款的，最高贷款额度可提高10%以上。”《济南市东说念主民政府对于印发2025泉城浪掷普及看成有盘算的见知》(济政字[2025]18号)：“安闲千般化改善性住房需求。加大住房公积金购房相沿力度，对购买现房请求住房公积金贷款的，最高贷款额度可提高10%以上。”

　　二、决策依据

　　《济南市个东说念主住房公积金贷款处置详情》、《山东省商品房销售条例》等文献法规。

　　三、具体步履

　　相沿商品房现售，员工家庭购买现房(即赢得商品房现售备案诠释的新建商品房)请求住房公积金贷款的，最高额度在现行最高额度基础上上浮10%。

　　本条所指现房是指赢得商品房现售备案证晴朗的新建商品房，并已在中心进行现房报备。已办理公积金贷款准入的房地产设立企业，在赢得商品房现售备案证晴朗应实时向中心报备。现房额度上浮战略与多子女家庭、购买高品性住宅、高级次东说念主才请求公积金贷款额度上浮战略按照就高原则使用。

　　员工家庭购买现房，贷款最高额度如下(单元:万元):

　　员工家庭类型

　　现房销售

　　购买高品性住宅

　　多子女家庭

　　高级次东说念主才

　　一东说念主缴存家庭

　　66

　　72

　　78

　　78

　　两东说念主及以上缴存家庭

　　110

　　120

　　130

　　130

　　　　四、战略膨胀期间

　　战略自2025年4月1日起膨胀。

　　五、解读机构及商讨容颜

　　解读机构：济南住房公积金中心信贷处置处

　　商讨电话：81959393

　　战略问答:购买现房请求住房公积金贷款战略

　　1.相沿现房销售，有什么公积金贷款相沿战略?

　　答：员工家庭购买现房请求住房公积金贷款的，最高额度在现行最高额度基础上上浮10%，即一东说念主缴存住房公积金的员工家庭最高贷款额度66万元，两东说念主及以上缴存住房公积金的员工家庭最高贷款额度110万元。

　　2.现房的认定圭臬是什么?

　　答：赢得商品房现售备案诠释的新建商品房，不包括预售商品住房和存量住房(二手房)。

　　3.是否需要个东说念主提供现房诠释?

　　答：无需个东说念主提供。赢得商品房现售备案诠释的设立企业可通过住房公积金贷款委用银行在住房公积金贷款业务系统提交诠释材料，办理现房备案手续。

　　4.购买现房的个东说念主何如请求贷款额度提高?

　　答：个东说念主在提交住房公积金贷款请求时一并建议即可，何况在《个东说念主住房公积金贷款客户言语笔录》上注明。

　　5.购买现房的个东说念主，同期亦然多子女家庭，请求公积金贷款，最高额度可请求几许?

　　答：现房额度上浮战略与多子女家庭、购买高品性住宅、高级次东说念主才请求公积金贷款额度上浮战略按照就高原则使用。

　　6.战略膨胀期间?

　　答：自2025年4月1日战略膨胀后，适合现房条款的,同期在住房公积金贷款业务系统中未披发的贷款即可享受。（济南公积金）