扬子晚报网1月6日讯(记者马祚波)在阛阓企稳和购房需求合手续开释的激动下，南京二手房库存量阻挡走低。记者1月6日从官方网站南京网上房地产了解到，当今南京二手房总挂牌套数降至14.5万套，较一年前缩水约3万套，其中中介挂牌房源将近跌破14万套“关隘”，与此同期，房东们的挂牌价日趋合理，议价空间合手续收窄。

　　字据网上房地产的官方数据透露，铁心到1月6日16时，南京全市二手房总挂牌数目为145336套，其中中介挂牌房源为140269套，个东谈主挂牌房源为5067套。扬子晚报/紫牛新闻记者了解到，二手房阛阓的挂牌房源以中介挂牌为主，因此，当今140269套的中介挂牌量基本响应了南京二手房阛阓的库存水平。阛阓东谈主士示意，这一数字在2023年“金九银十”期间曾冲突18万套关隘，至2024年年头仍有17万附近的待售房源。跟着楼市战略渐渐宽松，阛阓进一步企稳，以及购房需求的合手续开释，南京的二手房库存随之波动下滑，预测异日中介挂牌房源量将连接走低，跌破14万套“关隘”计日奏功。

　　公开数据透露，2024年11月、12月南京全市二手房网签成交面积环比增长11.9%和5.6%，备案面积环比增长15.3%和43.6%，走动量的栽种径直带动了库存的减少。据我爱我家（000560）南京研究院统计，2024年下半年南京二手房的成交议价空间在走动量加多的影响下合手续收窄，一方面是因为房价筑底，业主报价相对合理；另外，在利恋战略的刺激下，部分业主的谈判词言权也在加多，这径直影响到议价空间的镌汰。

　　以河西板块为例，位于奥体隔邻的部分小区最近两三个月的报价基本督察在4.3万-4.5万/ 附近，少数报价3.8万-4万/ ，这一价钱与最终的成交价比较变化并不大。链家地产一位使命主谈主员告诉记者，朗诗海外街区有一套房源12月底的成交单价是44000元/ ，跟房东原先的报价进出无几了。以前买方王人是5万、10万的“砍价”，如今一两万居多，议价空间的缩水关于阛阓收复常态是件善事足球投注app，同期也响应出房东的报价日趋合理。